二手房公積金貸款從申請(qǐng)到放款需要1-2個(gè)月左右，如果已經(jīng)審批通過(guò)等待放款，則只需要10-15個(gè)工作日左右，但具體還需要根據(jù)地方的實(shí)際情況為準(zhǔn)，對(duì)于一些公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會(huì)更長(zhǎng)一些，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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為什么30歲公積金只能貸25年？
可能是因?yàn)橛脩舢?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限是25年,住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最長(zhǎng)30年,也有地區(qū)是25年。另外也有可能申請(qǐng)人所購(gòu)買房屋屬于二手房,并且使用年限較久。
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公積金貸款買房后可以辭職嗎
可以辭職。
選擇辭職并不影響住房公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款下來(lái)以后可以辭職的，只要保證辭職后每月按時(shí)還月供就可以了。如果購(gòu)房者的公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，且辦理完了所有手續(xù)，那么不管是職工辭職還是公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了。不過(guò)值得注意的是是要按時(shí)往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。
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二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制嗎
二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制，二手房房齡低于5年(含)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差;二手房房齡超過(guò)20年(含)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。
一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年內(nèi)，貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等，主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來(lái)決定。
