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      空間改造有門道 二手房拆改細節多注意-昆明裝修-昆明裝修公司-道盛裝飾
      發布時間:2019-11-06 11:04:47     |  分享到:

      現在購入的二手房多數是八九十年代建的,房屋的結構和空間布局與現在的房屋結構有著不少的區別,因此,購入二手房的朋友對房屋進行拆改是無可避免的,那么在二手房的結構改造過程中,有哪些地方需要注意的呢?

      空間改造有門道 二手房拆改細節多注意


      Part1:裝修勿掉陷阱 細數結構改造大忌

        結構改造影響到整個房屋日后的使用,甚至影響到安全問題,但是在二手房結構拆改過程中,往往會有不少陷阱等著你,如何避免這些陷阱呢?看看結構改造有哪些大忌吧。

        1、建筑主體拆改確保安全

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      建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。

        2、下水管網勿亂改

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      下水管網的拆改也是二手房裝修常見的,拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。

        3、配重墻體別亂拆

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      配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。

      Part2:拆除注意事項 二手房裝修免浪費

        二手裝修改造拆除工作是在所難免的,一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等,在進行拆除工作的時候一要注意安全問題,二要避免浪費。

        1、墻面拆除

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        對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,墻體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重墻別亂拆,也不能在承重墻打洞開門,如果必須進行分隔,可以利用后期家居配飾來達成目的。

        2、衛浴拆除

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        敲磚是衛浴拆改的關鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。

        3、地面拆除

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        地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

      Part3:安全用水用電 水電改造注意事項

        水電改造也是二手房拆改中的重點,關系到將來居住的舒適水平和安全性能?床灰娒恢乃姽こ,被外表的裝修和裝飾所遮蓋,后期出現問題不易被發現,也難以修復,因此,水電改造時候就得多注意。

        1、電路施工注意

      空間改造有門道 二手房拆改細節多注意


        電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。

      空間改造有門道 二手房拆改細節多注意


        對于空調、照明、插座應分路控制,一般至少四路。照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是,一旦某一線路發生短路或其他問題時,停電的范圍小,不會影響其他幾路的正常工作。

        2、水路施工注意

      空間改造有門道 二手房拆改細節多注意


        要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,最好還接一個出來,以后接水拖地等很方便。


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