買了公寓，當(dāng)然可以買商品房。公寓是商業(yè)地產(chǎn)中最普遍的房地產(chǎn)投資形式。公寓類型根據(jù)用地性質(zhì)可分為住宅用地和商業(yè)用地，如果購買的公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)的，再購買普通商品房則屬于個(gè)人首套房。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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買單身公寓劃算嗎？
現(xiàn)在很多年輕人會(huì)選擇購買單身公寓，我覺得購買單身公寓比較的不劃算，不太建議購買哦。
首先，單身公寓的性質(zhì)是商業(yè)和住宅兼用，這類房屋的產(chǎn)權(quán)一般只有40年。40年后，必須繳納土地使用費(fèi)才能繼續(xù)取得房屋的土地使用權(quán)。
其次，單身公寓的水電煤氣成本比較高，按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，意味著生活成本會(huì)大大增加。
第三，單身公寓沒有學(xué)位資格，無法入駐。即使周邊有較好的教育資源，孩子也不能就近上學(xué)，性價(jià)比不高。
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單身公寓的水電費(fèi)比普通房子貴嗎
單身公寓的水電費(fèi)比普通房子貴。因?yàn)楹芏鄦紊砉儆谏虡I(yè)用地，所以單身公寓的水價(jià)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等都是按商業(yè)用途計(jì)算的，而普通住宅則更便宜。
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單身公寓水電費(fèi)是民用房多少倍
公寓的水電費(fèi)幾乎是普通住宅的兩倍，一個(gè)商品房的電費(fèi)基本是7毛，稅費(fèi)在2.6元左右，商用水電需要看開發(fā)商，一般住宅的水費(fèi)是2.6元，電費(fèi)是0.5元。
商住樓屬于商住兩用樓，其產(chǎn)權(quán)具有商業(yè)性質(zhì)，一般為40年或50年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年。長期來看，商住兩用的水電費(fèi)普遍高于普通住宅，商業(yè)稅高于后端房屋交易。此外，考慮到交通、生活設(shè)施、教育和房地產(chǎn)人群等，小戶型更受青睞。由于不同地區(qū)的政策不同，總的來說，如果沒有特殊的居住要求和用途，住宅是最好的選擇。
