新開發商一般是要達到資金實力才能承接爛尾樓的，有新開發商后，房子的建設可以重新進入正軌，是可以購買的。新開發商承接爛尾樓的情況下，新開發企業必須承擔原公司的權利和義務，如果購房者有書面的合同或者認購書或者協議書一類的材料，那么新公司必須履行約定事項。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房子在驗收前可以改名字嗎？
1、如果購買的房子還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以更名，可以直接到開放商更改合同名字即可。
2、如果購買的房子是采用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。
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爛尾樓換了開發商產權怎么算
1、爛尾樓換了開發商產權仍然屬于原開發商；
2、但若原開發商在產權有效期內決定將產權轉讓給新的開發商，并且經得用戶同意的，產權歸新開發商所有；
3、如果在產權交換期間因開發商未交接好的原因造成用戶損失的，應有原開發商承擔賠償責任。
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爛尾樓有人接盤會影響以前業主嗎
爛尾樓有人接盤是不會影響以前業主的，以前業主與前開發商簽訂的合同仍有效，業主的權益不會發生改變。根據規定，爛尾樓被接手后新開發商必須對業主負責，要負責以前包括以后的所有服務，所以爛尾樓被接盤之后，業主不用擔心。
