房貸提前還款總利息會變少，房貸利息實際上是按天算的，每一天沒有還的本金都會產生一份利息。提前還貸還掉一部分本金以后，這些本金在后續還款的日子就沒有利息產生了，總利息就少了一部分。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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申請提前還款但是沒有操作有影響嗎？
申請提前還款但是沒有操作是沒有影響的，只需房貸到了還款日，按照原來的計劃進行還款即可。因為提前還款屬于還款計劃之外的，用戶沒有進行提前還款，并不屬于用戶違約，沒有違約自然就不會產生負面影響。另外，用戶申請提前還款之前，最好是考慮清楚是否需要提前還款，經常申請提前還款，最后又不還款，難免會影響貸款機構對于用戶的評價。
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房貸提前還款利率會重新計算嗎
房貸提前還款利率不會重新計算。因為貸款利率是根據貸款合同上規定的利率執行，而且房貸利率是浮動變化的，一般與央行基準利率有關，當基準利率上調或下調時，房貸利率也會上調或下調。如果借款人選擇提前還全部貸款手續，那么需要至少在還款日到來之前，提前7天申請。貸款銀行審核相關材料無誤之后，提前還清，不需要再計算利息。
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公積金組合貸款還款有先后順序嗎
公積金組合貸款還款沒有先后順序，還款過程中是由銀行系統自動從還貸銀行卡扣款的，直接是統一扣款，沒有先后之分。但是如果想要提前償還公積金組合貸款的話，貸款人可以選擇先還商業貸款，這樣提前還款會比較劃算。
