房貸是目前普通人從銀行拿到的利率最低、額度最大、時間最長的貸款產(chǎn)品。房貸幫助你用最少的資金得到一套房子，這是銀行給老百姓的福利。房貸通常是20年到30年，在這段時間中我們用向銀行借的錢，有效的抵御了通脹，時間就站在了我們這邊。全款買房，你會失去“時間朋友”。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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全款買房為什么說等于負(fù)債？
全款買房后，隨著時間的推移，錢慢慢貶值，加上后期房屋所產(chǎn)生的裝修費用，水電維修費用等其他的費用，因為沒有辦法產(chǎn)生現(xiàn)金流，所以也就帶不來收益，在全款買房之后相當(dāng)于是收入下降，并沒有提高自己的收入，因此有了全款買房等于負(fù)債的說法。
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買房貸款利息會隨著國家調(diào)控增減嗎
買房貸款利息會隨著國家調(diào)控增減，根據(jù)規(guī)定，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。
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婚前買房婚后怎么加女方名字
1、婚后取得房產(chǎn)證
如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)。
2、婚前取得房產(chǎn)證
如果是婚前取得房產(chǎn)證，那么判定起來就相對復(fù)雜，具體有三個關(guān)鍵點：
1、根據(jù)雙方購房的目的來判定。這種情況下如果沒有證據(jù)是表明是贈予的，且是出于結(jié)婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財產(chǎn)。但是如果有證據(jù)可以表明是贈與的，則不判定為共同財產(chǎn)，是個人贈與行為。
2、根據(jù)是否形成婚前同居關(guān)系來判定。如果說，在婚前已經(jīng)有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財產(chǎn)。但具體是否能判定為夫妻共同財產(chǎn)，還是要根據(jù)同居時是否以夫妻名義。
3、根據(jù)另一方能否提供出資證明來判定。這一點很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個人財產(chǎn)而無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。
