步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。步梯房只是沒有電梯井那一部分的公攤。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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步梯房會(huì)越來越貶值嗎？
步梯房不會(huì)貶值，決定房子價(jià)值的因素有地段、配套、交通、戶型等，而有沒有電梯對(duì)房子的價(jià)值影響不大。一般的步梯房都不是很高的房子，對(duì)電梯也沒有依賴性，剩下電梯的公攤面積也可以讓房子更大一些。步梯房和電梯房各有優(yōu)劣，一般不會(huì)出現(xiàn)一邊倒的情況。
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步梯房的公攤面積比電梯房小嗎
理論上說步梯房的公攤是要比電梯房小的，但是實(shí)際上還要看建筑結(jié)構(gòu)。電梯會(huì)占用很多的空間，如果沒有電梯就剩下了這一部分的公攤，另外步梯房一般都不如電梯房高，高層建筑的消防通道和墻面要比低層的占用更多的公攤。
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步梯房幾十年后怎么辦
幾十年后，如果房子沒有達(dá)到危房的水平，可以繼續(xù)入住。另外，階梯房的產(chǎn)權(quán)是50年或70年，產(chǎn)權(quán)到期后，可以到當(dāng)?shù)貒辆洲k理，交了土地出讓費(fèi)，才能繼續(xù)入住。但是如果住久了，房子確實(shí)有一定的質(zhì)量問題，而且房子也是破舊的房子，那就沒辦法繼續(xù)入住了，這種情況下，房子需要裝修，房子是當(dāng)?shù)卣b修的來實(shí)施。
