房子滿五年，一般是以房產(chǎn)證上面標(biāo)注的日期開始算起的，同時(shí)還要了解房子屬于新房，還是二手房。如果房子屬于新房，那么契稅票的日期要比房產(chǎn)證上面的日期更早一些，如果房子屬于二手房，那么契稅票的日期會(huì)比房產(chǎn)證晚一些，或者是在同一天。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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未滿兩年的二手房需要交哪些稅？
未滿2年的房子，一般是指賣方購(gòu)入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時(shí)間。此時(shí)，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%。賣方需要繳納個(gè)人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。還要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5。
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二手房交易費(fèi)用是賣家出還是買家出
二手房交易費(fèi)用一般由賣家和買家共同出，當(dāng)然也有買家或者是賣家單獨(dú)出的情況，具體由哪一方支付，主要看過(guò)戶雙方是怎么約定的，譬如說(shuō)在買賣過(guò)戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，賣方需要支付增值稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等等。
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二手房滿五年都有什么稅
二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，房產(chǎn)證滿五年免征的是營(yíng)業(yè)稅。
