二手房到手后一共一個(gè)，到手的證件一般是雙證合一，即產(chǎn)權(quán)證和土地證在同一個(gè)證上。在房產(chǎn)登記部門(mén)辦理完過(guò)戶后，工作人員會(huì)給買(mǎi)房人一個(gè)取件單，買(mǎi)房人按照取件單上面的時(shí)間到發(fā)證部門(mén)領(lǐng)取證件就可以了。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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二手房衛(wèi)生間要不要翻新？
建議翻新，當(dāng)然看個(gè)人預(yù)算。
一套二手房很多東西都是前業(yè)主用過(guò)的，只要不是很陳舊，其實(shí)也沒(méi)有太大換新的必要，但是對(duì)于衛(wèi)生間，一些馬桶、淋浴、臺(tái)盆柜等都是實(shí)打?qū)嵭枰獬臇|西，是非常需要進(jìn)行換新的。老式衛(wèi)生間不僅味道大、刺鼻，還有可能會(huì)存在漏水、使用功能不能滿足等問(wèn)題。所以購(gòu)買(mǎi)二手房，業(yè)主還是非常有有必要進(jìn)行衛(wèi)生間改造換新的。
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二手房評(píng)估價(jià)和成交價(jià)的關(guān)系
二手房評(píng)估價(jià)格和成交價(jià)格并沒(méi)有直接的聯(lián)系。成交價(jià)指的是在買(mǎi)方和賣(mài)方商定后房子的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，而評(píng)估價(jià)是在二手房交易時(shí)，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房子的實(shí)際情況和行情，等計(jì)算出房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格，一般銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估后的費(fèi)用審批貸款。
評(píng)估價(jià)的高低直接影響到貸款的額度，按首付3成的比例，貸款的額度是7成，評(píng)估價(jià)格越高貸款金額就越多大，貸款越多首付就會(huì)越少。
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二手房翻新能直接刮大白嗎
二手房翻新不能直接刷漆，兩年以上的墻面要重新刮大白，刮大白以后不要通風(fēng)，干透以后再刷墻面漆，噴漆用的漆要多一點(diǎn)，用滾刷可以節(jié)省一些，漆盡量用好一點(diǎn)的，不吸煙的話，可以維持十年，吸煙容易發(fā)黃。
