購買二手房貸款需要支付評(píng)估費(fèi)。因?yàn)樵诜课蒉D(zhuǎn)讓交易過程中，需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。在后續(xù)的貸款中，房屋的評(píng)估價(jià)值也是銀行審批借款人的重要因素，直接關(guān)系到銀行的審批額度。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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二手房交易個(gè)稅是由誰來交？
二手房交易個(gè)稅是由房子的出讓方來交，也就是賣方交個(gè)稅，個(gè)稅是由房子的出讓價(jià)減去房子的買入價(jià)后乘以稅率20%得出，相對(duì)來說也是一個(gè)不小的費(fèi)用。不過實(shí)際交易中，稅費(fèi)是誰交是可以商量的，由某一方負(fù)擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi)也比較常見的。
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二手房房齡多少年不能按揭
二手房房齡一般是超過20年不能按揭，銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。當(dāng)然若是房屋地段好，變現(xiàn)能力強(qiáng)，部分銀行也會(huì)將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)二手房的實(shí)際情況和銀行的政策來定。
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買二手房可以不交評(píng)估費(fèi)嗎
如果是全款買房的話可以不交評(píng)估費(fèi)，二手房評(píng)估是在辦理貸款的時(shí)候需要用到的，銀行方面需要通過評(píng)估判斷房屋的價(jià)值，確定貸款的金額。如果是全款買房就沒有這一流程了，也就不需要交評(píng)估費(fèi)。
